Unser RE-GENERATIONENHAUS deckt Potenziale auf, wandelt und wiederbelebt das Quartier der Bahnhofsvorstadt und trägt zur Bereicherung der gesamten Stadt Brandenburg an der Havel bei.

Repräsentative Architektur, ein attraktives Angebot an Geschäften und Dienstleistungen kombiniert mit Multifunktionalität und der Nutzung regenerativer Energien – DAS ist eine nachhaltige und zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Stadt Brandenburg an der Havel als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

GENERATIONEN STÄRKEN &
DIE GESELLSCHAFT NEU BELEBEN
Das RE-GENERATIONENHAUS bietet einen Ort, der das Zusammenleben verschiedenster Familienstrukturen und Generationen ermöglicht. Multifunktionalität, Barrierefreiheit und Kommunikationsmöglichkeiten sind die wichtigsten Eckpunkte. Gemeinschaftlich genutzte Orte wie Café, Terrasse, Fitnessbereich, Kinderbetreuung und Tagespflege kombiniert mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem gegenüberliegenden Medizinischen Versorgungszentrum bilden ein ganz neues Wohngefühl.

NATÜRLICHE LEBENSGRUNDLAGEN
Leben in der Stadt und im Grünen müssen keinen Widerspruch darstellen. Die Anlage des RE-GENERATIONENHAUSES öffnet sich nach Nordosten und gibt den Blick in eine große Freianlage frei. Zusätzlich ergänzen bepflanzte Terrassen, Balkone und Laubengänge das Freiraumkonzept und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Begrünte Dachflächen verbessern die CO2-Bilanz.
Die für das Nutzungskonzept angestrebten Dienstleistungen sollen sich besonders auf die Lebensqualität des Standortes auswirken und ergänzend zum Gesundheitszentrum entstehen.

ENERGIEN, RESSOURCEN & ROHSTOFFE REGENERIEREN
Die Energieversorgung des RE-GENERATIONENHAUSES wird weitestgehend über regenerative Energien erfolgen, wobei der Energiebedarf insgesamt über ein sehr hohes Dämmniveau minimiert wird. Durch einen Sekundärwasserkreislauf wird Abwasser aufbereitet. So kann der Verbrauch von Trinkwasser und der Anfall von Abwasser um bis zu 50% reduziert werden.

Neu ist nicht nur die Architektur - auch das Konzept
des Hauses am Stadteingang Hauptbahnhof ist ein neues.
Nebenstehend das Konzept des Gewinnervorschlags der gemeinsamen Bewerber S & P Sahlmann
Leipzig & Uli Krieg Architekten.

Das Projekt „Winterreise“ basiert auf dem gleichnamigen Zyklus mit 24 Gedichten von Wilhelm Müller. Franz Schubert vertonte den Zyklus für Singstimme und Klavier im Herbst 1827, ein Jahr vor seinem Tod.

Die Inszenierung erzählt die Geschichte eines Mannes Ende 40, der nach vielen Jahren wieder die Orte besucht, die er verlassen hat. Die Geschichte einer Reise, die Stationen des Lebens verdeutlicht. Sie ist in der heutigen Zeit angelegt. Die Dramaturgie des Liederzyklus wird unverändert bleiben. Der Sänger bzw. Darsteller wird durch den Pianisten begleitet und auf einer Metaebene werden die Erinnerungen des Wanderers mit Aufnahmen aus der Jetztzeit bildlich umgesetzt.

Termine
Brandenburger Theater, Studiobühne
Beginn:
Fr, 22.01.2010 um 19:30 Uhr
So, 24.01.2010 um 15:00 Uhr

Eintritt:    16,– EUR / erm. 11,– EUR
Karten/Infos unter Tel.: (03381) 511-112

Wir haben uns jedenfalls, wie Sie auf den folgenden Seiten lesen können, jetzt schon einiges vorgenommen. An erster Stelle ist da natürlich unser Re-Generationenhaus-Projekt am Hauptbahnhof zu nennen. Unser ehrgeiziges Vorhaben hat nun Form angenommen. Die EU-weite Ausschreibung brachte eine Entscheidung, die wir Ihnen nicht vorenthalten wollen. Aber auch unsere „kleineren“ Projekte gedeihen und werden Ihnen von uns hier daher gerne präsentiert.

Beim aktuellen Ratgeber haben wir uns für ein Thema entschieden, das bei einem Unternehmen der Größe der Wobra/Wofü nahezu täglich an unsere Mitarbeiter herangetragen wird: das auskömmliche Miteinander unserer Mieter. Wir wollen Ihnen hierzu ein paar Tipps geben, wie vielleicht die eine oder andere Unstimmigkeit ausgeräumt oder auch grobem Unfug entgegengewirkt werden kann.

Natürlich gibt es auch wieder eine besondere Fahrt für unsere Mieter. Wohin, erfahren Sie ein paar Seiten weiter.

Wir hoffen also, dass Ihnen unserer Journal wiederum schöne Kurzweil bietet.

Wir wünschen Ihnen ein gesundes neues Jahr 2010!

Ihre Wobra und Wofü

Glühwein und Kaffee waren die Renner des Abends auf dem Wobrahof beim Mondscheinshopping. Trotz des doch recht nassen Abends kamen wieder zahlreiche Brandenburger und Gäste zum Hof der WobraGeschäftsstelle. Leichte Jazz- und Swingmusik, kuschelige Sitzecken, teilweise mit wärmendem Feuerkorb, fanden regen Zuspruch.

Gut angenommen wurde auch der neu eröffnete Weg über den Hof zur Kurstraße. Nach der Neugestaltung des Hofes ist nun auch ein barrierefreier kürzerer Weg durch das Tor des Wobra-Hauses in der Kurstraße zur Geschäftsstelle möglich. Das Tor wird künftig zu den Öffnungszeiten des Wobra-Kundencenters offen stehen.

Wegen des Regens ließ sich der Geschäftsführer der Wobra, Herr Deschner, etwas Besonderes einfallen. Er verschenkte kurzerhand Wobra-Regenschirme, welche sofort als sinnvolle Werbeträger das Bild in der Innenstadt prägten.

4. Advent: Schautag im Wobra-Kundencenter

Am Sonntag, den 20. Dezember 2009, öffnet das Wobra-Kundencenter von 14 – 18 Uhr seine Türen. Bei Kaffee und Keksen stehen die Wobra-Mitarbeiterinnen in gemütlicher Atmosphäre für alle Informationen rund um die Angebote der Wobra zur Verfügung.

Neue 24-h-Wobra-Servicenummer

0180. 2 757 000

Seit 1. Dezember 2009 gibt es eine neue Servicenummer für Wobra-Mieter! Über diese können die Mieter rund um die Uhr Fragen und Hinweise an ihren Vermieter Wobra weitergeben. Unter   dieser Nummer ist auch der Wobra-Bereitschaftsdienst erreichbar.

Die Entwicklung der Monitore und die damit einhergehenden Veränderungen der Auflösungen haben ebenso eine Anpassung nötig gemacht. Neben dem technischen Relaunch sind vor allem die Inhalte neu strukturiert und ergänzt worden. So ist die Wohnungssuche stark vereinfacht worden. Der gesamte Bereich „Wohnen“ befindet sich nun direkt auf der Startseite. Wohnangebote in konkreten Stadtteilen z. B. erhält man mit nur einem Klick in die neue „Stadtteilsuche“. Neu sind auch die „Budgetsuche“ und spezielle Angebote zum „Seniorenwohnen“.

Täglich stehen etwa 150 Wohnungen, ca. 6 Gewerbeobjekte und einige Immobilien im Online-Kundencenter der Wobra zur Wahl. Das Angebot ändert sich täglich. Eine gestern ausgesuchte Wohnung muss morgen nicht mehr vorhanden sein. Darum sollte man die „Traumwohnung“ gleich reservieren lassen.

Umzugsratgeber und Archiv
Neu im Servicebereich ist der Umzugsratgeber, welcher auch ausdruckbar ist. Dieser bietet einige Checklisten und hält die Adressen von den meisten Umzugsfirmen und Autovermietungen bereit. Im Bereich „Service“ befindet sich auch das Wobra-Online-Archiv. Alle Inhalte des Havelstädters ab 2006 sind hier digital erfasst worden. Eine Volltextsuche ermöglicht den schnellen Zugriff zu allen Wobra-Informationen der letzten 3 Jahre. Dieser Service wird fortlaufend ergänzt.

Und sollten Sie einmal aus der Ferne „nach Hause“ schauen wollen, so können Sie im Bereich „Wobra“ die zwei Webcams nutzen. Diese lassen Sie immer daheim sein.

Die Bruderschaft der Halloren
Halloren werden seit Ende des 15. Jahrhunderts die Mitglieder der Bruderschaft der Salzwirker in Halle genannt. Die Salzwirker verkochten die Sole in Herdpfannen zu Salz. Ihre Fachkenntnisse sicherten ihnen eine angesehene Stellung und nach und nach einträgliche Privilegien. 1524 schlossen sie sich zu einer noch heute bestehenden Bruderschaft zusammen. Das Salinemuseum zeigt ihre Geschichte.

Eine interessante Stadt
In der Geburtsstadt Händels gibt es viel zu sehen und zu hören. So warten das Händel-Haus, das Opernhaus, die Georg-Friedrich-Händel-Halle, der Hallmarkt mit Göbelbrunnen und das Schokoladenmuseum auf Ihren Besuch.

Die Mieterfahrt
Am 6. März 2010 führt die erste Wobra-/Wofü-Mieterfahrt im neuen Jahr nach Halle. Nach der Ankunft werden Sie die Händelstadt mittels Stadtführung näher kennenlernen. Danach warten verführerische Düfte im Halloren-Schokoladenmuseum auf Sie. Die Meister der über 200-jährigen Schokoladentradition präsentieren u. a. das Schokoladenzimmer, die Schokoladengalerie und lassen Sie bei einer Confiserie-Verkostung mal probieren. Danach haben Sie Zeit, Halle individuell zu erleben.

12. Wobra-Mieterfahrt

Samstag, den 6. März 2010
Leistungen
» Busfahrt hin und zurück
» Stadtführung und Besuch im Schokoladenmuseum
» Zeit zur freien Verfügung

Preis:

€ 22,– für Erwachsene

Abfahrtsorte:
» Werner-Seelenbinder-Straße
» Buchhochhaus
» Wiener Straße
» alte Hauptpost (Neust. Markt)

Die Vorteile: Günstiges Wohnen, nachbarschaftliche Kontakte und bestenfalls Hilfe.

Die Nachteile: Unterschiedliche Lebensphasen, Lebensweisen und Ansprüche treffen aufeinander.

Eine aktuelle Umfrage der Immobilienportale Immobilienscout24.de und www.meinenachbarschaft.de zeigt, dass die Bereitschaft zu nachbarschaftlicher Hilfe groß ist. Zwar gibt es unter den Befragten Klagen über Belästigungen durch Lärm (23 %) oder Geruchsbelästigung (10 %). Doch die überwiegende Mehrheit würde ihren Nachbarn helfen, Pakete entgegen­zunehmen (89 %), Blumen zu gießen und die Post aus dem Briefkasten zu holen (77 %). 30 % der Befragten würden sogar auf Kinder oder Haustiere aufpassen.

Eine gute Nachbarschaft ist also von den meisten gewünscht. Da es aber hin und wieder doch zu Missverständnissen kommt, wollen wir hier das MITEINANDER WOHNEN etwas näher beleuchten.

Fettnäpfchen beim Einzug

Ein Umzug bringt viel Neues mit sich. Die Umgebung ändert sich, man muss sich einrichten und neu orientieren. Schon beim Abschluss des Mietvertrages erfolgt eine grundsätzliche Information über Rechte und Pflichten. Nichtsdestotrotz gibt es in jeder Hausgemeinschaft individuelle Gepflogenheiten, die man berücksichtigen sollte.

Tipps für den neuen Mieter

Ein Einzug bringt viel Lärm mit sich. Das Transportieren und die Montage der Möbel kann Tage dauern: erste Konfliktpunkte, die vermieden werden können.

Nehmen Sie sich die Zeit und stellen Sie sich sofort beim Eintreffen bei Ihren nächsten Nachbarn vor. Informieren Sie diese über Ihren Einzug und über die zu erwartenden Belästigungen. Bitten Sie um Verständnis. Fragen Sie auch nach Ihren Verpflichtungen in der Hausgemeinschaft und erkundigen Sie sich nach Besonderheiten. Das kurze Gespräch bewirkt, dass man sich kennen und schätzen lernt. Eine ideale Basis für eine gute Nachbarschaft.

Tipps für die Hausgemeinschaft

Als „Neuer“ in eine feste Gemeinschaft zu stoßen, ist immer schwierig. Darum sollten Sie, wenn dies die neuen Mieter nicht tun, den ersten Schritt machen und sie willkommen heißen.

Stellen Sie sich kurz vor und informieren Sie die Neumieter über besondere Regelungen in der Hausgemeinschaft. Zeigen Sie Verständnis für die Belästigungen während des Einzuges und lassen Sie Ihren neuen Nachbarn etwas Zeit zum Eingewöhnen. Gerade jüngere Mieter in der ersten eigenen Wohnung müssen die Gepflogenheiten innerhalb einer Hausgemeinschaft erst kennenlernen. Daher bitte nicht gleich am Einzugs­tag die Karte zur Reinigung an die Tür hängen!

Nachbarschaftliches Zusammenleben

Was ist zu laut?

Im Grundsatz kann man sagen, dass für jegliches Geräusch in der Wohnung Zimmerlautstärke angebracht ist. Das gilt für Fernsehen ebenso wie für Kinderspiel, Feiern oder Handwerksarbeiten.

Wer also einen Film auch akustisch in Kinoqualität anschauen möchte, sollte daher entweder ins Kino gehen oder in gute Kopfhörer investieren.

Neben dem Grundsatz der Zimmerlautstärke gelten

folgende besondere Ruhezeiten:
» Mittagsruhe von 13 bis 15 Uhr
» eingeschränkte Ruhezeiten von 19 bis 22 Uhr
und von 6 bis 7 Uhr
» Nachtruhe von 22 bis 6 Uhr
» Ruhe an Sonn- und Feiertagen

Auch Handwerksarbeiten in der Wohnung, das Betätigen von Geschirrspüler oder Waschmaschinen sollte sich an diesen Zeiten orientieren. Ebenfalls störend können lautes Hinauf- und Hinabpoltern auf den Treppen oder Bade-/Duschgeräusche wirken. Auch hier ist Rücksichtnahme angebracht.

Der Klassiker der Lärmbelästigung ist aber die Party. Wer hier denkt, einmal im Jahr darf jeder, der irrt. Eine solche Ausnahmeregelung gibt es nicht. Hilfreich ist hier aber die rechtzeitige Information der Nachbarn. Die allermeisten haben einmal im Jahr Verständnis für eine Feier im normalen Rahmen. Und: Die Lautstärke bestimmt ganz sicher nicht die Güte des Festes.

Abschalten:
1. Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn. Das ist der kürzeste und meist der beste Weg, die Belästigung abzustellen oder sich zu verständigen. Das kann auch noch ein 2. Mal erfolgen.
2. Wenn dies nichts nützt, helfen tagsüber die Wobra-Bestandsbetreuer gerne.
3. Wenn es sich um ruhestörenden Lärm in den Abendstunden handelt, rufen Sie unseren Sicherheitsdienst oder direkt die Polizei.

Schlechte Gerüche?

Rauchen im Hausflur, ungepflegte Lebensweise oder spezielles Kochen können zu Geruchsbelästigungen führen. Sofern durch Rauchen oder bei ungepflegter Lebensweise ein Schaden am Gebäude an sich zu befürchten ist, kann auch der Vermieter einschreiten. Alles andere lässt sich hier nur mit dem entsprechenden Nachbarn klären.

Wichtig ist auf jeden Fall die Information an die Wobra, wenn der Tod des Nachbarn zu befürchten steht. Hier kann man direkt die neue Wobra-Servicenummer wählen.

Das Haus als Abstellkammer

Plötzlich steht auf dem Dachboden ein Schrank, eine Couch kommt hinzu, vielleicht noch eine Spüle. Sie kennen das Problem? Hier will keiner einziehen, im Gegenteil. Die alte Wohnung wird schick gemacht und das Überzählige kurzerhand zwischengelagert. Manchmal auch länger. Dies ist zwar praktisch, aber gefährlich für alle. Im Brandfalle können sich hier giftige Gase entwickeln. Also bitte, bevor die neuen Möbel kommen, den Verbleib der alten klären.

Als Nachbar: wenn Sie hier längerfristige Ansammlungen bemerken, das Gespräch mit dem entsprechenden Nachbarn suchen. Wenn dies keinen Erfolg hat, informieren Sie die Wobra-Bestandsbetreuer.

Vor der Haustür

Vandalismus/Graffiti

Für ein gutes Zusammenleben ist auch ein gepflegtes Umfeld förderlich. Daher unsere Bitte: wenn Sie Vandalismus bemerken, rufen Sie die Polizei. Diese kann ggf. die Täter noch während der Tat dingfest machen.

Vielen Dank von uns im Voraus!

Wer hilft?

Polizei
Polizeizentrale…………………..   110

Wobra
24-h-Servicenummer…………..    (0180) 2 757 000
(6 ct pro Gespräch aus dem deutschen Festnetz)

E-Mail……………………………..   beschwerde@wobra.de

Wofü
24-h-Servicenummer…………..   (03381) 72 97-0
E-Mail…………………………….   wohnen@wofue.de

Neu gepflanzt werden hier Bäume wie Zierkirschen (Tokyo-Kirschen), Japanische Fächerahorne und Zaubernüsse. Im übrigen Hofbereich finden sich u. a. üppig blühende Sommerspieren, Deutzien und Strauchrosen. Die Ergänzung durch eine vorwiegend weiß und karminrot blühende Pflanzung aus Stauden wie Storchschnabel, Purpurglöckchen, Feinstrahl-Astern sowie Gräsern bildet ein harmonisches Gesamtbild.

Bänke laden die Mieter zum Verweilen ein. Gleich daneben ist ein Sandspielplatz und ein Spielgerät für die jüngsten Bewohner. Die Eingangsbereiche erhalten Kiesflächen mit einer Mischung aus Theumaer Fruchtschiefer.Mit der Verteilung von Findlingen wird dieses Thema in den Beeten der Eingangsbereiche wieder aufgenommen. Als kleine Häuschen ebenfalls schön „verpackt“, werden sich Müllplätze und überdachte Fahrradständer in den neu gestalteten Hof einfügen.

Photokatalytische Dachziegel mit Titandioxid wandeln im Zusammenspiel mit Sonnenlicht giftige Stickoxide aus der Luft in Sauerstoff und Nitrat um. Da die meisten Ziegel heute schon gelegt sind, leistet das Gebäude bereits vor seiner Fertigstellung im August 2010 einen Beitrag zur Luftverbesserung.
Trotz energetischer Sanierung wird auch die Optik des Hauses nicht außer Acht gelassen und Ornamente und Putzstrukturen weitestgehend erhalten. Sogar die neuen Haustüren sind ein Nachbau der alten.

Die neuen Bewohner der 2- und 3-RaumWohnungen können sich letztlich auch auf eine Wohnungsausstattung und interessante Gundrissvarianten mit Qualitätsanspruch freuen.

Mit einem sehr gut ausgebildeten Mitarbeiterstamm und über Jahre angeeignetem Know-how hat das Unternehmen hierfür die besten Voraussetzungen für die effiziente und kundennahe Betreuung fremder Immobilienbestände.

Die Wofü bietet auf den individuellen Bedarf abgestimmte Leistungspakete. Auszug aus den Leistungsangeboten der Wofü:

Verwaltungstätigkeiten
und Rechtsvertretung wie z. B.
» Wahrnehmung der Rechte gegenüber Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Lieferanten, Handwerkern,
» Führen sämtlicher Korrespondenz

Kundenbetreuung wie z. B.
» Abschluss und Kündigung von Mietverträgen,
» Ab- und Übergabe der Mietobjekte,
» Berechnungen und Abwicklung von Mieten, Nebenkosten und Kautionen

Service wie z. B.
» laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen,
» 24-h-Hotline / Notdienst

Sollten Ihnen Leistungen in der exemplarischen Auflistung fehlen, sprechen Sie uns an, denn persönliche Betreuung wird bei uns großgeschrieben.

Kontakt
Brandenburger Wohnungsfürsorge GmbH
Schubertstraße 15
14772 Brandenburg an der Havel
Frau Sandra Seifert

Telefon: (03381) 7297-30
Fax: (03381) 7297-22
E-Mail: wohnen@wofue.de
Internet: www.wofue.de